Kostenlose Immobilienbewertung für Landkreis Vulkaneifel & Eifelkreis Bitburg-Prüm

Die Schnellwert-Analyse von Eifelwert Immobilien Gierens ist vollständig kostenlos. Es entstehen keine Kosten, es besteht keine Verpflichtung, und Sie gehen keinen Vertrag ein. Manchmal entsteht daraus ein Gespräch über einen Verkauf, manchmal nicht. Beides ist in Ordnung.

Die Analyse liefert eine Spanne, keinen Punktwert. In gut vergleichbaren Lagen liegt sie erfahrungsgemäß innerhalb von zehn bis fünfzehn Prozent am tatsächlich erzielbaren Preis. Bei Besonderheiten wie Einliegerwohnungen, Sanierungsstau oder außergewöhnlichen Grundstückszuschnitten kann die Abweichung größer ausfallen. Für einen belastbaren Preis ist eine Besichtigung unverzichtbar.

Eifelwert Immobilien Gierens aus Gerolstein bietet eine kostenlose Immobilienbewertung für alle Ortsgemeinden und Ortsteile des Landkreises Vulkaneifel und des Eifelkreises Bitburg-Prüm an – von Daun, Gerolstein, Hillesheim und Kelberg über Bitburg, Prüm, Speicher, Kyllburg, Neuerburg und Irrel bis in die kleinsten Orte wie Kalenborn-Scheuern, Zweifelscheid oder Brücktal. Zusätzlich sind Trier und Wittlich hinterlegt. Die Analyse ist kostenlos, unverbindlich und liefert das Ergebnis sofort auf dem Bildschirm.

Nein. Es handelt sich um eine unverbindliche Markteinschätzung, nicht um eine Wertermittlung im Sinne der ImmoWertV und nicht um ein Verkehrswertgutachten. Wenn Sie für ein Finanzamt, ein Gericht, eine Erbauseinandersetzung oder eine Scheidung ein förmliches Gutachten brauchen, ist dafür ein öffentlich bestellter oder zertifizierter Sachverständiger zuständig. Sprechen Sie mich an, dann nenne ich Ihnen die Ansprechpartner in der Region.

Sämtliche Vorleistungen übernehme ich: professionelle Fotos durch ein Meister-Fotoatelier, Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte und alle weiteren Unterlagen. Mein Honorar wird erst fällig, wenn Ihre Immobilie beim Notar zu dem mit Ihnen vereinbarten Preis beurkundet wurde.

Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht an Dritte weitergegeben. Telefonisch werde ich Sie nur kontaktieren, wenn Sie dem ausdrücklich zugestimmt haben. Die Einwilligung können Sie jederzeit formlos widerrufen.

Weil der erzielbare Preis weniger von der Immobilie abhängt, als die meisten Eigentümer annehmen – und sehr viel mehr davon, wie sie angeboten wird.

Als Eigentümer sehen Sie Ihr Haus so, wie Sie darin gelebt haben. Ein Makler sieht es mit den Augen derer, die es kaufen sollen. Das Alleinstellungsmerkmal ist genau der eine Punkt, den ein bestimmter Käufertyp bei keiner anderen Immobilie im Ort so bekommt. Das kann die Südwestlage sein, durch die das Wohnzimmer bis zum Abend Licht hat. Ein Grundriss, der sich ohne Eingriff in die Statik für zwei Generationen teilen lässt. Die Bushaltestelle vor der Tür, die für eine junge Familie den Ausschlag gibt. Oder der Umstand, dass gegenüber nicht gebaut werden darf und der freie Blick deshalb bleibt.

Solche Dinge fallen niemandem auf, der seit zwanzig Jahren dort wohnt. Sie entscheiden aber darüber, ob eine Immobilie einen Interessenten emotional erreicht – und ob am Ende zwei Parteien um sie konkurrieren oder gar keine.

Meine Arbeit besteht darin, diese Merkmale herauszuarbeiten, daraus die passende Käufergruppe abzuleiten und die gesamte Vermarktung darauf auszurichten: Fotos, Text, Auswahl der Portale, Ansprache. Das ist der Unterschied zwischen einem Objekt, das acht Monate steht und zweimal im Preis reduziert wird, und einem, das nach vier Monaten zum Zielpreis beurkundet wird.