Helle 2 ZKB Wohnung mit 62 m² inkl. EBK in zentrumsnaher, ruhiger Top Lage von Bitburg
Objektart
Adresse
Objektdaten
Ausstattung
Details
Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer urgemütlichen Atmosphäre. Dank des hervorragend durchdachten Grundrisses bietet die ca. 62 m² große Wohnung eine optimale Raumausnutzung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Entree, von dem aus alle Räumlichkeiten elegant abzweigen.
Die großzügigen Fensterfronten fluten die Wohnräume mit angenehmem Tageslicht und schaffen zu jeder Tageszeit ein offenes, positives Raumgefühl.
Eine Einbauküche ist vorhanden und wird dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen. Sie verbleibt im Eigentum der Vermieterin und ist nicht Bestandteil der Miete. Für Wartung, Reparaturen oder einen erforderlichen Ersatz der Küche ist der Mieter verantwortlich.
Die gesamte Wohnung wurde erst Anfang des Jahres vollständig und professionell in reinem Weiß frisch gestrichen - hier heißt es für Sie: nur noch einziehen und wohlfühlen!
o Böden: Hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafbereich sowie moderne Fliesen im Bad
o Heizung: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten
o Zusätzliche Heizkostenersparnis: Die Außenhülle ist gedämmt
o Warmwasser: Moderner Durchlauferhitzer
o Küche: Helle, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle und Geschirrspüler
o Bad: Zeitgemäßes Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschbecken
o Fenster: Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung
Mietkonditionen
o Kaltmiete: 750,- EUR
o Einbauküche: 0,- EUR
o Nebenkosten inkl. Heizung: 150,- EUR
o Warmmiete: 900- EUR
o Garage gegen Aufpreis: 60,- EUR
o Kaution: 2.250,- EUR (3 Kaltmieten)
o Frei ab: 01.08
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage von Bitburg. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das beliebte CASCADE Erlebnisbad mit Sauna- und Wellnessbereich befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeitwert.
Auch der Zentrale Omnibusbahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bitburger Innenstadt als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv.
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