Bodenrichtwerte Manderscheid 2026 & Grundstückspreise – Marktanalyse der Gemeinde Manderscheid in der Vulkaneifel
Aktuelle Bodenrichtwerte Manderscheid 2026: Durchschnitt 57 €/m², Spannbreite 19–70 €/m². Detaillierte Marktanalyse für Manderscheid in der Vulkaneifel nach Lagequalität – basierend auf dem Gutachterausschuss Westeifel-Mosel und BORIS RLP.
Bodenrichtwerte Manderscheid 2026 – Die Vulkaneifel-Gemeinde mit kraftvoller Erholung
Manderscheid ist eine kleine Gemeinde in der Vulkaneifel und zeigt moderate Bodenrichtwerte im unteren bis mittleren Bereich der Region. Nach einer Krise 2022–2023 erlebt Manderscheid jetzt eine kraftvolle Erholung. Die Bodenrichtwerte Manderscheid werden vom Gutachterausschuss Westeifel-Mosel alle zwei Jahre ermittelt. Der aktuelle Durchschnittswert für Manderscheid liegt bei 57 €/m² (2026), ein Anstieg von 53 €/m² (2024). Damit übertrifft Manderscheid seinen früheren Höchststand von 2021 (56 €/m²) und zeigt stabiles, inkludentes Wachstum nach der turbulenten Zeit 2022–2023.
Manderscheid – Vulkaneifel-Gemeinde mit dynamischer Erholung nach 2022er-Krise
Mit einem Durchschnittsbodenrichtwert von 57 €/m² (2026) liegt Manderscheid im unteren bis mittleren Bereich der Vulkaneifel. Manderscheid ist teurer als Üdersdorf (35 €/m²), Jünkerath (41 €/m²) und Großlittgen (55 €/m²), aber günstiger als Gillenfeld (68 €/m²), Mehren (59 €/m²), Landscheid (60 €/m²), Daun (98 €/m²) und deutlich günstiger als Wittlich (204 €/m²). Das Besondere: Nach einem dramatischen Rückgang 2022 (-8,9% auf 51 €/m²) und Stagnation 2023 (-2,0% auf 50 €/m²) erholt sich Manderscheid jetzt kraftvoll: +6,0% (2024) und +7,5% (2026). Der neue Bodenrichtwert 57 €/m² übertrifft den früheren Höchststand von 2021 (56 €/m²). Für Käufer bedeutet das: Manderscheid zeigt echtes Marktmomentum und ist nach der Korrektur wieder attraktiv.
Bodenrichtwerte Manderscheid nach Nutzungsart – Differenzierte Preisstruktur
| Nutzungsart in Manderscheid | Bodenrichtwert €/m² (2026) | Veränderung 2024–2026 | Spannbreite |
|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung Manderscheid | 57 €/m² | +7,5% | 19–70 €/m² |
| Gewerbebauflächen Manderscheid | 26 €/m² | +4,0% | 26 €/m² (einheitlich) |
| Ackerland Manderscheid | 0,85 €/m² | +13,3% | 0,6–1,0 €/m² |
| Forstwirtschaft Manderscheid | 0,35 €/m² | 0,0% (stabil) | 0,35–0,4 €/m² |
Historische Preisentwicklung Manderscheid 2000–2026
| Jahr | Bodenrichtwert Manderscheid €/m² | Veränderung zum Vorjahr | Kumulativ seit 2000 |
|---|---|---|---|
| 2000 | 20 €/m² | – | Basis |
| 2021 | 56 €/m² | +7,7% | +180% |
| 2022 | 51 €/m² | -8,9% | +155% |
| 2023 | 50 €/m² | -2,0% | +150% |
| 2024 | 53 €/m² | +6,0% | +165% |
| 2026 | 57 €/m² | +7,5% | +185% |
Manderscheid Markttrend: Dramatische Krise 2022–2023, jetzt wieder Aufwärtstrend
Manderscheid zeigt ein bewegtes Bild: von 20 €/m² (2000) auf 57 €/m² (2026) = +185% über 26 Jahre. Aber die jüngere Geschichte ist volatiler: Der Markt erreichte 2021 seinen Höchststand (56 €/m²), brach dann 2022 dramatisch ein (-8,9% auf 51 €/m²), fiel 2023 nochmal (-2,0% auf 50 €/m²), erholt sich aber seitdem kontinuierlich: +6,0% (2024), +7,5% (2026). Der aktuelle Wert 57 €/m² übertrifft nun den 2021er-Rekord. Das Signal: Nach der Krise ist Manderscheid wieder robust und im Aufwind – ein echter Turnaround-Kandidat.
Regionaler Vergleich – Manderscheid vs. andere Vulkaneifel-Orte
| Gemeinde / Stadt | Bodenrichtwert €/m² | Entfernung zu Manderscheid | Marktposition |
|---|---|---|---|
| Manderscheid (Vulkaneifel) | 57 €/m² | – | Unteres bis mittleres Mittelfeld |
| Bitburg (Eifelkreis) | 173 €/m² | ~55 km | Teuerste: Kreisstadt |
| Prüm (Eifelkreis) | 117 €/m² | ~50 km | Zweites Zentrum |
| Wittlich (Bernkastel-Wittlich) | 204 €/m² | ~14 km | Teuerster Nachbar – Vergleichsstadt |
| Daun (Vulkaneifel) | 98 €/m² | ~13 km | Mittelzentrum, teurer |
| Gillenfeld (Vulkaneifel) | 68 €/m² | ~8 km | Leicht teurer |
| Landscheid (Vulkaneifel) | 60 €/m² | ~11 km | Leicht teurer |
| Mehren (Vulkaneifel) | 59 €/m² | ~11 km | Leicht teurer |
| Großlittgen (Vulkaneifel) | 55 €/m² | ~7 km | Leicht günstiger |
| Üdersdorf (Vulkaneifel) | 35 €/m² | ~6 km | Günstigster Nachbar |
Manderscheid im Vulkaneifel-Vergleich – Günstiger nach oben, teurer zur Vergleichsstadt
Manderscheid (57 €/m²) liegt preislich im unteren bis mittleren Bereich der Vulkaneifel. Manderscheid ist teurer als Üdersdorf (35 €/m²), Jünkerath (41 €/m²) und Großlittgen (55 €/m²), aber günstiger als Gillenfeld (68 €/m²), Mehren (59 €/m²), Landscheid (60 €/m²) und Daun (98 €/m²). Ein großer Abstand besteht zu den Vergleichsstädten: Wittlich (204 €/m², 14 km) ist etwa 3,5-mal teurer als Manderscheid. Das macht Manderscheid zur Budget-Option für Käufer, die ländliches Leben mit guter Erreichbarkeit von Daun und Wittlich suchen.
Wie erhalte ich den genauen Bodenrichtwert für mein Grundstück in Manderscheid?
BORIS RLP – kostenlos online für Manderscheid-Grundstücke
BORIS RLP (Bodenrichtwert-Informationssystem Rheinland-Pfalz) ist die kostenlose, offizielle Quelle für flurstücksbezogene Auskünfte in Manderscheid und der gesamten Vulkaneifel.
- Website: www.boris.rlp.de (kostenlos, ohne Anmeldung)
- Kartenbasierte Abfrage nach Manderscheid-Adresse oder Flurstücksnummer
- Sofortiges Ergebnis auf dem Bildschirm – für Manderscheid-Grundstücke
Gutachterausschuss Westeifel-Mosel – Schriftliche Auskünfte für Manderscheid
- Im Viertheil 24, 54470 Bernkastel-Kues
- Telefon: 06531 5017-0 (Zentrale) oder 06531 5017-1170
- E-Mail: vermka-wem@vermkv.rlp.de
- Schriftliche Auskunft für Manderscheid-Grundstück: 25–100 Euro
- Öffnungszeiten: Mo–Fr 8:00–16:30 Uhr
Häufig gestellte Fragen – Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Manderscheid
Was sind die aktuellen Bodenrichtwerte Manderscheid 2026?
Der Durchschnittsbodenrichtwert Manderscheid liegt 2026 bei 57 €/m². In guten Wohnlagen betragen die Bodenrichtwerte Manderscheid 70 €/m², in einfachen Lagen 19 €/m². Gewerbe: 26 €/m².
Wie teuer wird es, ein Baugrundstück in Manderscheid zu kaufen?
Ein durchschnittliches 600-m²-Baugrundstück kostet in Manderscheid etwa 34.200 Euro (bei 57 €/m² Bodenrichtwert). In guten Lagen mit 70 €/m² rechnen Sie mit etwa 42.000 Euro. In einfachen Lagen können Sie unter 12.000 Euro rechnen.
Ist Manderscheid teurer als andere Vulkaneifel-Gemeinden?
Manderscheid (57 €/m²) ist teurer als Üdersdorf (35 €/m²) und Großlittgen (55 €/m²), aber günstiger als Gillenfeld (68 €/m²), Mehren (59 €/m²), Landscheid (60 €/m²) und deutlich günstiger als Daun (98 €/m²). Manderscheid liegt im unteren bis mittleren Bereich.
Wie entwickeln sich die Bodenrichtwerte in Manderscheid?
Manderscheid zeigt langfristiges Wachstum: von 20 €/m² (2000) auf 57 €/m² (2026) = +185%. Nach dramatischer Krise 2022–2023 (-8,9%, -2,0%) erholt sich Manderscheid jetzt kraftvoll: +6,0% (2024), +7,5% (2026). Das ist ein echter Turnaround.
War 57 €/m² ein Höchststand oder gibt es Tiefer?
Der Wert 57 €/m² (2026) ist neu! Manderscheid hatte 2021 seinen bisherigen Höchststand bei 56 €/m², brach 2022 ein (51 €/m²), und steigt jetzt wieder über den alten Rekord hinaus. Das zeigt echte Marktreife.
Ist Gewerbe in Manderscheid teuer?
Mit 26 €/m² für Gewerbebauflächen ist Manderscheid auf mittlerem Niveau. Das ist höher als viele ländliche Gemeinden, aber günstiger als die großen Zentren. Für Handwerksbetriebe kann Manderscheid attraktiv sein.
Ist Manderscheid ein guter Standort für Häusle-Bauer?
Ja. Mit Bodenrichtwerten ab 19 €/m² und Durchschnitt 57 €/m² ist Manderscheid für ländliches Bauen erschwinglich. Die dynamische Erholung nach 2023 und der Aufwärtstrend deuten auf stabiles Wachstum – ohne Spekulationsblasen.
Lohnt sich ein Grundstückskauf in Manderscheid als Geldanlage?
Das langfristige Wachstum (+185% seit 2000) spricht dafür. Der aktuelle Aufwind nach der Krise zeigt Marktreife und Stabilität. Manderscheid ist eher für solide, langfristige Wertsteigerung als für schnelle Renditen geeignet.
Warum war der Rückgang 2022 so dramatisch?
Der -8,9% Rückgang 2022 war regional verbreitet und hängt mit Zinserhöhungen, wirtschaftlicher Unsicherheit und Marktkorrektur zusammen. Manderscheid war nicht allein – ähnliche Bewegungen gab es in Gillenfeld, Ulmen und anderen Gemeinden. Die jetzt Erholung ist robust.
Wo genau finde ich den Bodenrichtwert für mein Manderscheid-Grundstück?
Kostenlos: www.boris.rlp.de (Manderscheid eingeben, Adresse suchen, Bodenrichtwert sofort online). Oder Gutachterausschuss Westeifel-Mosel (Tel. 06531 5017-1170) für schriftliche Bescheinigung (25–100 Euro).
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Wir kennen den Manderscheid-Markt und die gesamte Vulkaneifel. Kostenlose und unverbindliche Markteinschätzung für Ihr Grundstück in Manderscheid – basierend auf aktuellen Bodenrichtwerten, dynamischer Erholung und lokaler Marktkenntnis für Manderscheid.
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Rechtliche Hinweise
Dieser Marktbericht Manderscheid basiert auf den aktuellen Bodenrichtwerten der Gemeinde Manderscheid vom Gutachterausschuss Westeifel-Mosel (Stichtag 01.01.2026, veröffentlicht 26.03.2026). Datenquellen: bodenrichtwerte-deutschland.de, BORIS RLP. Bei konkreten Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsfragen konsultieren Sie bitte einen Notar, Makler oder Sachverständigen. Dieser Bericht ist eine informative Markteinschätzung Manderscheid, kein Verkehrswertgutachten.
Ihr Ansprechpartner für Manderscheid & die Vulkaneifel
Andreas Gierens
Manderscheid ist ein Turnaround-Kandidat – nach der Krise 2022/2023 jetzt wieder im Aufwind. Mit +185% Langzeitwachstum und aktuell +7,5% Dynamik zeigt Manderscheid echtes Marktmomentum. Seit 2014 kenne ich die Vulkaneifel und helfe Ihnen, das richtige Grundstück in Manderscheid zu finden – zu fairen Preisen mit lokaler Expertise.
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