Bodenrichtwerte Prüm 2024 & Grundstückspreise – Marktanalyse der Stadt Prüm
Aktuelle Bodenrichtwerte in Prüm, detaillierte Marktanalyse nach Lagequalität, Gewerbeflächen und landwirtschaftliche Flächen – basierend auf dem Gutachterausschuss Westeifel-Mosel und BORIS RLP.
Bodenrichtwerte Prüm 2024 – Aktuelle Marktdaten nach Lage
Prüm ist das bedeutendste Mittelzentrum im Eifelkreis Bitburg-Prüm und zeigt deutlich höhere Bodenrichtwerte als benachbarte kleinere Städte wie Gerolstein und Hillesheim. Die Bodenrichtwerte werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Westeifel-Mosel alle zwei Jahre ermittelt. Stichtag ist der 01.01.2024, veröffentlicht am 01.04.2024.
Prüm – Das Zentrum der Region
Mit Bodenrichtwerten bis zu 400 €/m² in guten Lagen ist Prüm deutlich teurer als Gerolstein (85 €/m² Ø) und Hillesheim (80 €/m² Ø). Die Stadt ist Verwaltungssitz des Eifelkreises, hat gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte und eine stabile Nachfrage. Mittlere Lagen liegen bei 110 €/m², was dem Eifel-Durchschnitt entspricht. Einfache Lagen sind mit 36 €/m² noch erschwinglich.
Bodenrichtwerte nach Lagequalität in Prüm
Die Bodenrichtwerte in Prüm (Stadt) sind stark nach Lagequalität differenziert. Diese Spannbreite ist typisch für ein etabliertes Mittelzentrum mit hoher Nachfrage.
| Lagequalität | Bodenrichtwert €/m² | Beschreibung |
|---|---|---|
| Gute Wohnlagen (zentral) | 400 €/m² | Innenstadtnähe, höchste Nachfrage |
| Mittlere Wohnlagen | 110 €/m² | Gute Erreichbarkeit, Standard |
| Einfache Wohnlagen | 36 €/m² | Ortsrand, günstiger |
Weitere Nutzungsarten in Prüm
| Nutzungsart | Bodenrichtwert €/m² | Bemerkung |
|---|---|---|
| Gewerbebauflächen | 8–29 €/m² | Moderate Spannbreite |
| Ackerland | 0,60–1,50 €/m² | Landwirtschaft |
| Grünland | 0,50–1,40 €/m² | Weideland |
| Wald | 0,40 €/m² | Forstwirtschaft |
Regionaler Vergleich: Prüm vs. andere Eifel-Orte
| Stadt / Gemeinde | Bodenrichtwert Ø €/m² | Entfernung zu Prüm | Marktposition |
|---|---|---|---|
| Prüm | 110–400 €/m² | – | Kreis-Zentrum, stärkster Markt |
| Daun | 93 €/m² | 26 km | Zweitstärkstes Zentrum |
| Gerolstein | 85 €/m² | 27 km | Mittelzentrum, schwächer |
| Hillesheim | 80 €/m² | 18 km | Mittelzentrum, schwächer |
| Bleialf (Gemeinde) | 50–55 €/m² | 15 km | Kleine Gemeinde |
Prüm – Warum deutlich teurer?
Prüm profitiert von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen gut bezahlten Arbeitsplätzen bedeutender Arbeitgeber der Region – darunter STIHL, Tesla Automation, Streif, Türenwerk und Arla. In Kombination mit dem Regino-Gymnasium und der weiteren guten Infrastruktur als Mittelzentrum führt dies zu einer spürbar höheren Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken. Die hohe Kaufkraft spiegelt sich in den Bodenrichtwerten: Während Gerolstein und Hillesheim mit 85 bzw. 80 €/m² in mittleren Lagen liegen, kostet mittlere Lage in Prüm 110 €/m². Beste Lagen in Prüm (400 €/m²) sind deutlich teurer als beste Lagen anderswo. Im bundesweiten Vergleich ist Prüm immer noch sehr günstig – Ballungsräume verlangen 500–3.000+ €/m².
Wie erhalte ich den genauen Bodenrichtwert für mein Grundstück in Prüm?
BORIS RLP – kostenlos online
BORIS RLP (Bodenrichtwert-Informationssystem Rheinland-Pfalz) ist die kostenlose, offizielle Quelle für flurstücksbezogene Auskünfte.
- Website: www.boris.rlp.de (kostenlos, ohne Anmeldung)
- Kartenbasierte Abfrage nach Adresse oder Flurstücksnummer
- Sofortiges Ergebnis auf dem Bildschirm
Gutachterausschuss Westeifel-Mosel
- Im Viertheil 24, 54470 Bernkastel-Kues
- Telefon: 06531 5017-1170
- E-Mail: vermka-wem@vermkv.rlp.de
- Schriftliche Auskunft: 25–100 Euro pro Grundstück
- Öffnungszeiten: Mo–Fr 8:00–16:30 Uhr
Häufig gestellte Fragen zu Prüm
Was ist der Bodenrichtwert in Prüm?
Der Bodenrichtwert hängt von der Lage ab: Gute Lagen (zentral) 400 €/m², mittlere Lagen 110 €/m², einfache Lagen 36 €/m². Gewerbeflächen liegen zwischen 8–29 €/m².
Ist Prüm teurer als Gerolstein und Hillesheim?
Ja, deutlich. Mittlere Lagen in Prüm (110 €/m²) sind bereits höher als Gerolstein und Hillesheim (85–80 €/m²). Gute Lagen in Prüm (400 €/m²) sind am höchsten in der Region. Das liegt daran, dass Prüm Kreis-Zentrum ist.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Prüm entwickelt?
Der letzte amtliche Stichtag ist 01.01.2024 (veröffentlicht 01.04.2024). Die 2026er-Werte werden planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben. Langfristig zeigt Prüm stabiles Wachstum als Kreis-Zentrum.
Kann ich in Prüm noch günstig Grundstücke kaufen?
Ja – einfache Lagen mit 36 €/m² sind noch erschwinglich. Ein 500-m²-Grundstück in einfacher Lage kostet durchschnittlich etwa 18.000 Euro. Mittlere Lagen (110 €/m²) sind fairer als zentrale Lagen (400 €/m²).
Wo finde ich in Prüm den genauen Bodenrichtwert für meine Adresse?
Kostenlos: www.boris.rlp.de (Karte, Zoom, Adresse eingeben). Oder beim Gutachterausschuss Westeifel-Mosel (Tel. 06531 5017-1170) für schriftliche Bescheinigung (25–100 Euro).
Kostenlose Wertermittlung für Ihr Grundstück in Prüm
Wir kennen den Prüm-Markt als Eifel-Spezialisten seit 2014. Kostenlose und unverbindliche Markteinschätzung für Ihr Grundstück – basierend auf aktuellen Bodenrichtwerten, Lagequalität und lokaler Expertise.
Kostenlose Wertermittlung anfordern Per WhatsApp fragen Mobil: 0162 8208060Weitere Orte in der Vulkaneifel & Eifelkreis
Rechtliche Hinweise
Dieser Marktbericht basiert auf den aktuellen Bodenrichtwerten der Stadt Prüm vom Gutachterausschuss Westeifel-Mosel (Stichtag 01.01.2024, veröffentlicht 01.04.2024). Datenquelle: borisportal.de. Bei konkreten Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsfragen konsultieren Sie bitte einen Notar, Makler oder Sachverständigen. Dieser Bericht ist eine informative Markteinschätzung, kein Verkehrswertgutachten.
Ihr Ansprechpartner für Prüm & den Eifelkreis
Andreas Gierens
Seit 2014 kenne ich den Immobilienmarkt der Vulkaneifel und des Eifelkreises Bitburg-Prüm aus täglicher Praxis. Ob Gerolstein, Hillesheim, Daun oder Prüm – ich analysiere Märkte aus lokalen Transaktionen und Marktkenntnis, nicht aus Datenbanken.
Geschäftsadresse: Lissinger Straße 25, 54568 Gerolstein
Telefon: 06591 8999707
Mobil & WhatsApp: 0162 8208060
E-Mail: info@eifelwert-immobilien-gierens.de
