Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Frisch renovierte helle 41 m² Wohnung + EBK | Ruhige Lage | Sofort frei

Wohn- Ess- Bereich

395,- €

Wohnzimmer

Wohn- Ess- Bereich

Badezimmer

Flur - Eingangsbereich 2

Flur - Eingangsbereich

Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

Abstellkammer mit Regal

Gemeinsamer Gartenbereich

Google Earth - Raderstraße 18, Gerolstein

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

54568 Gerolstein

Objektdaten

Objekt-Nr. 77-0WvL7

Wohnfläche (ca.) 41 m²

Zimmer 1,5

Kaltmiete 395,- €

Informationen

Letzte Modernisierung

2026

Zustand

vollsaniert

Ausstattung

Gartennutzung

Haustiere

Details

Kaution

1.350,- €

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Kunststoff

möbliert

voll möbliert

Diese neu renovierte, lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen-Schnitt (Wohnen, Essen und Schlafen in einem geräumigen Raum) und eine moderne Ausstattung.
Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht.

Die Wohnung ist teilmöbliert: Im geräumigen Flur- und Eingangsbereich stehen Ihnen bereits passende Möbel zur Verfügung (zwei Garderobenschränke/Kommoden und ein Garderopenpaneel).

Eine neuwertige, voll funktionstüchtige Einbauküche ist ebenfalls verbaut.

Zusätzlich stehen ein modernes Duschbad sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Ausgussbecken und Regalen zur Verfügung.

Der idyllische Gartenbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden.

o Frisch renoviert: Neuer, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik & frisch gestrichene Wände
o Teilmöbliert: Flur bereits komplett ausgestattet mit 2 Schränken/Kommoden und einer Garderobe
o Küche: Neuwertige Einbauküche inklusive E-Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube)
o Badezimmer: Modernes, bodentiefes Duschbad mit gläserner Duschkabine und Handtuchheizkörper
o Abstellraum: Eigener Nutzraum mit Waschmaschinenanschluss, Ausgussbecken und Regalen
o Außenbereich: Gemeinsamer Gartenbereich zur Entspannung im Grünen
o Parken: 1 eigener PKW-Stellplatz inklusive
o Technik: Gasheizung mit getrennten Heizkreisläufen und separater Wasserzählung

Mietkonditionen:
o Kaltmiete: 395,- EUR
o Einbauküche: 55,- EUR
o Nebenkosten inkl. Heizung: 100,- EUR
o Warmmiete: 550,- EUR

o Stellplatz: Inklusive (kostenlos)
o Kaution: 1.350,- EUR (3 Kaltmieten)
o Provisionsfrei für den Mieter
o Frei ab: Sofort

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und praktischer Lage von Gerolstein. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung liegt auf der Gebäuderückseite (abgewandt von der Straße) und ist dadurch außergewöhnlich ruhig.

Direkt hinter dem Haus erwartet Sie ein wunderschönes, grünes Gartengrundstück, das Sie mitnutzen können - eine echte Wohlfühloase zum Entspannen im Grünen.

Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erschließen lassen. Gerade diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv: Keinerlei Straßenlärm, aber dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Gastronomie.

Zusätzlich laden naturnahe Flächen und Wege direkt in der Umgebung zu Spaziergängen und Auszeiten an der frischen Luft ein - ein spürbarer Mehrwert für alle, die ein ruhiges, grünes Zuhause mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

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Ansprechpartner

Herr Andreas Gierens

Telefon: +49 6591 8999707
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