Gemütliche 2 ZKB Wohnung mit eigener Terrasse - Perfektes Zuhause für Singles und Paare
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Informationen
Ausstattung
Details
In einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte, die als Zweifamilienhaus konzipiert ist, erwartet Sie im begehrten Hillesheim diese charmante, ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, die über einen eigenen ebenerdigen Eingang sowie eine private Terrasse verfügt.
Betreten Sie eine helle, freundliche und einladende Wohnung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Durch großzügige Fenster (teilweise bodentief) flutet natürliches Licht in die Räume und schafft eine warme, positive Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Der praktische Grundriss und der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur eigenen Terrasse machen diese Wohnung zu einem echten Highlight - perfekt, um nach einem langen Tag entspannt draußen zu sitzen, die frische Eifelluft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Diese nachgefragte Wohnungsgröße ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen. Hier können Sie abschalten, durchatmen und Ihr persönliches Glück zu Hause finden.
Die Wohnung ist in einem gepflegten, modernen Zustand und steht Ihnen bezugsfrei ab 01.07.2026 zur Verfügung.
o Wohn- und Schlafbereich: Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und ein ruhiges separates Schlafzimmer - beide mit Laminatboden für ein warmes, wohnliches Ambiente
o Küche: Praktische Einbauküche mit Spülmaschine, Elektroherd und Mikrowelle
o Badezimmer: Komfortables Vollbad mit Badewanne, Dusche und WC - gefliest und hell
o Böden: Pflegeleichtes Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Küche, hochwertige Fliesen im Bad und Abstellraum
o Stauraum: Geräumiger Abstellraum - ideal für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum
o Außenbereich: Eigene Terrasse zum Entspannen und Genießen
o Heizung: Hochmoderne Gas-Brennwerttherme (neu in 2024) - maximale Energieeffizienz für niedrige Heizkosten
o Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
o Highspeed Internet: DSL/VDSL bis zu 250 Mbit/s möglich
o Zusätzlich: Ebenerdiger eigener Eingang, optionaler PKW-Stellplatz für 30,- EUR monatlich
Alles ist harmonisch aufeinander abgestimmt und schafft ein rundum angenehmes, modernes Wohngefühl.
Mietkonditionen:
o Kaltmiete: 590,- EUR
o Einbauküche: 40,- EUR
o Nebenkosten inkl. Heizung: 150 EUR
o Warmmiete: 780,- EUR
o Stellplatz (optional): 30,- EUR monatlich
o Kaution: 1.770,- EUR (3 Kaltmieten)
o Frei ab: 01.07.2026
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität in Hillesheim in der wunderschönen Vulkaneifel.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, grünen Wohnlage, gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig oder mit nur kurzer Anfahrt erreichbar - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und gemütliche Cafés sind schnell zur Hand. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 macht Hillesheim auch für Pendler äußerst attraktiv (Richtung Köln, Trier oder Koblenz).
Umgeben von herrlicher Natur, Wanderwegen und der bekannten Eifellandschaft bietet diese Lage genau das richtige Maß an Erholung und Lebensqualität - hier dürfen Sie sich jeden Tag auf Ihr Zuhause freuen.
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