PROVISIONSFREI am Ortsrand: Vielseitiges Idyll mit XXL-Grundstück (3.487 m²) & Scheune!

Ruhe, Weite und echtes Landleben: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kalenborn-Scheuern bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem herrlichen 3.487 m² großen Wiesengrundstück die seltene Chance, in ruhiger Ortsrandlage wirklich durchzuatmen. Das 1968 erbaute Haus verteilt sich mit vielseitig nutzbaren Räumen auf zwei Etagen und fügt sich harmonisch in das weitläufige Grundstück ein.

Die beeindruckende Wiesenfläche schafft ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Tierliebhaber oder Hobbylandwirtschaft und erfüllt den Traum von viel Platz und Freiheit direkt am eigenen Zuhause. Abseits des Dorfkerns genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und ein besonderes Gefühl von Ruhe und Natur - die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen und außergewöhnlicher Lebensqualität.

Das Haus besticht durch eine grundsolide Bausubstanz. Da sich die Ausstattung im Wesentlichen auf dem charmanten Stand des Baujahres befindet, erwartet Sie hier ein ehrliches Projekt mit optischem und technischem Modernisierungsbedarf. Für Handwerker, Paare oder Familien ist dies die perfekte Gelegenheit: Mit handwerklichem Geschick, zeitgemäßen Updates und frischen Akzenten gestalten Sie hier Ihr persönliches Traumdomizil exakt nach Ihren Wünschen - und realisieren gleichzeitig ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Zusätzlichen Komfort bietet der großzügige Dachboden, der wertvolle Lager- und Abstellflächen bereithält. Saisonale Gegenstände, Hobbyequipment oder selten benötigte Haushaltsutensilien lassen sich hier bequem und ordentlich verstauen, ohne wertvollen Wohnraum zu beanspruchen.

Dank der bereits vorhandenen Einbauküchen auf beiden Wohnebenen eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit Platzbedarf oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die durchdachte Aufteilung schafft die Möglichkeit, zwei weitgehend voneinander getrennte Wohnbereiche zu nutzen und dabei dennoch die Vorteile eines gemeinsamen Zuhauses zu genießen.
Diese Flexibilität eröffnet zahlreiche Perspektiven - von Mehrgenerationenwohnen über die Kombination von Wohnen und Homeoffice bis hin zu großzügigen Rückzugsbereichen für Familienmitglieder oder Gäste.

Sonne auf der Vorderseite, Freiheit im Rückraum: Das Haus bietet eine vorteilhafte Aufteilung der Außenbereiche. Während die Terrasse und der Balkon optimal nach Süden ausgerichtet sind und Ihnen den ganzen Tag über maximale Sonnenstunden garantieren, erstreckt sich auf der anderen Hausseite das stattliche, ca. 3.487 m² große Wiesengrundstück. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur der Vulkaneifel - die perfekte Basis für Tierhaltung oder Ihr persönliches Naturparadies.

Weiterer großer Pluspunkt ist das geräumige Nebengebäude (ehemalige Scheune), das zuletzt als Garage genutzt wurde. Mit reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager oder weitere Tierhaltung bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten.