Design-Apartment mit Balkon - Voll möbliert, Erstbezug nach Luxus-Sanierung
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Ausstattung
Details
Sie suchen nicht nur eine Wohnung - Sie suchen einen stilvollen Rückzugsort, an dem Sie sofort zu Hause sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 42 m² im 3. OG wird aufwendig und exklusiv saniert und steht Ihnen ab dem 01.07.2026 als Erstbezug in neuem Glanz zur Verfügung.
Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein elegantes, zugleich extrem wohnliches Ambiente geschaffen. Die durchdachte Raumaufteilung, die frisch sanierten Oberflächen und das helle, freundliche Flair sorgen vom ersten Moment an für ein angenehmes "Ich bin angekommen"-Gefühl.
Das Highlight: Die Wohnung wird hochwertig voll möbliert übergeben - wie in einem Boutique-Hotel, nur deutlich persönlicher und gemütlicher.
Sie bringen lediglich Ihre Koffer und persönlichen Gegenstände mit. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Einbauküche, Waschmaschine, Kaffeemaschine und weitere geschmackvolle Details, die Ihren Alltag sofort angenehm und unkompliziert machen.
Praktisches Extra: Das separate Kellerabteil ist ebenfalls kostenlos im Mietpreis enthalten und bietet reichlich Platz für Fahrrad, Koffer, Saisonartikel oder alles, was Sie nicht täglich brauchen.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Balkon - perfekt für den morgendlichen Kaffee, entspannte Feierabende oder einfach zum Durchatmen.
Die Wohnung überzeugt durch:
o Höchste Sanierungsqualität und zeitgemäße Ausstattung
o Frisch renoviertes, stilvolles Bad
o Helle, einladende Räume mit guter Raumgeometrie
o Ruhige, gleichzeitig zentrale Lage
Die Warmmiete inkludiert Heizung und sämtliche Nebenkosten (nur Strom separat) - so haben Sie volle Kostentransparenz.
Hier treffen Komfort, Design und Funktionalität auf eine warme, einladende Atmosphäre. Ideal für Berufstätige, Pendler oder alle, die ein sofort bezugsfertiges, erstklassiges Zuhause ohne Renovierungsstress und Einrichtungsaufwand suchen.
o 1 ZKB Wohnung auf 42 m²
o Hochwertig voll möbliert - Sie bringen nur Ihre Koffer mit
o Frisch und geschmackvoll saniert
o Moderne Einbauküche mit allen Geräten
o Kaffeemaschine, Waschmaschine und weitere Annehmlichkeiten inklusive
o Schöner Balkon zum Frühstücken oder entspannten Feierabend
o Helles, großzügiges Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
o Modern saniertes, stilvolles Bad
o Pflegeleichter und ansprechender Bodenbelag aus Laminat / frisch verputzte und gestrichene Wände
o Sehr gute Schallisolierung und energieeffiziente Sanierung
Die Wohnung ist konsequent darauf ausgelegt, Ihnen maximalen Komfort mit minimalem Aufwand zu bieten - wie in einem hochwertigen Hotel, nur mit dem Gefühl, endlich angekommen zu sein.
Mietkonditionen
o Warmmiete: 1.080 EUR inkl. vollständiger Luxus-Möblierung, Heizkosten & Nebenkosten (zzgl. Strom & Internet)
o Kaution: 2.400 EUR
o Verfügbar ab 01.07.
Optional kann angemietet werden:
o Garage für 150 EUR
o Stellplatz für 90 EUR
o Doppelgarage inklusive Strom für 300 EUR
WICHTIG: Netto Haushaltseinkommen sollte mindestens 2.500 EUR monatlich betragen!
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Köln-Vingst ist ein gewachsener und multikultureller Stadtteil im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. Der Stadtteil überzeugt durch seine praktische Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und bezahlbare Wohnungen - ideal für Pendler, Familien und alle, die eine zentrumsnahe, unkomplizierte Lage schätzen.
Infrastruktur & Einkaufen
Für den täglichen Bedarf finden Sie alles direkt vor Ort: Die Ostheimer Straße ist das Versorgungszentrum von Vingst mit EDEKA, ALDI, weiteren Discountern und internationalen Supermärkten (z. B. Pinar Market u. a.). Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten in Kalk sowie den Köln Arcaden - nur wenige Minuten entfernt.
Schulen, Kitas und Arztpraxen sind gut vertreten.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet:
Stadtbahnlinie 9 (Haltestelle Vingst): Schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt (ca. 15-20 Minuten), nach Deutz, Neumarkt und Sülz sowie in Richtung Königsforst.
Buslinien 153 und 179: Gute Ergänzung im Stadtteil und zu den Nachbarvierteln.
Autobahn A559: Direkter Anschluss für Autofahrer (Richtung Bonn und Flughafen schnell erreichbar).
Vingst eignet sich hervorragend für Pendler - Innenstadt und Flughafen Köln/Bonn sind bequem zu erreichen.
Freizeit & Erholung
Vingst bietet attraktive Möglichkeiten zur Naherholung:
Naturfreibad Vingst: Beliebtes Freibad am Baggersee mit Sandstrand und Liegewiesen - perfekt für Familien im Sommer.
Grünflächen & Parks: Zahlreiche Anlagen, Kleingärten und Initiativen wie "Blühendes HöVi".
Spielplätze und Sporteinrichtungen: Gutes Angebot für Kinder und Aktive.
Datenschutzhinweis (DSGVO)
Wir erheben Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse). Unser berechtigtes Interesse liegt darin, Ihre Anfrage schnell und vollständig zu beantworten.
Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für diesen Zweck nicht mehr erforderlich sind. Sie haben jederzeit das Recht, der Verwendung Ihrer Daten für die Kontaktaufnahme zu widersprechen.
Wichtiger Hinweis
Wir sind bemüht, alle Angaben in unseren Immobilienangeboten so vollständig und korrekt wie möglich zu machen. Da wir die Daten jedoch nicht selbst erheben, sondern auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dies gilt insbesondere auch für Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die Einhaltung von Bebauungsplänen, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die dem Exposé beigefügt oder zur Erstellung verwendet wurden. Diese Unterlagen stammen von den Eigentümern bzw. deren Beauftragten.
Für nachträgliche Veränderungen des Objektzustands während der Vermarktungsphase übernehmen wir ebenfalls keine Haftung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie im Anhang oder auf unserer Homepage https://www.eifelwert-immobilien-gierens.de finden.
Vertraulichkeit
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