Top-frequentierte Ladenfläche neben "Kik" - ideal für Handel & Dienstleistung
Objektart
Adresse
Objektdaten
Ausstattung
Details
Sichern Sie sich Ihren neuen Geschäftsstandort in einer der besten Frequenzlagen von Neuerburg!
Dieses Ladenlokal bietet Ihnen mit ca. 40 m² reiner Verkaufsfläche die ideale Basis für Ihr Geschäft - ob als moderner Einzelhandel, stilvoller Friseursalon, Kosmetikstudio oder kundenorientiertes Dienstleistungsbüro.
Ein besonders strategischer Vorteil dieser Immobilie ist die unmittelbare Nachbarschaft zu "Kik". Als absoluter Publikumsmagnet sorgt dieser für eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz und erstklassige Sichtbarkeit direkt vor Ihrer Ladentür.
Profitieren Sie vom täglichen Kundenstrom und verwandeln Sie Passanten in Ihre Stammkundschaft! Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit Ihrem Konzept zum Leben erweckt zu werden.
o Helle Verkaufsfläche: ca. 40 m² flexibel gestaltbare Fläche mit hervorragenden Präsentationsmöglichkeiten.
o Separater Personalbereich: Ein gemütlicher Aufenthaltsraum inklusive Spüle bietet Ihrem Team den perfekten Rückzugsort für erholsame Pausen.
o Sanitäranlagen: Eigene, gepflegte Mitarbeiter-Toiletten sind selbstverständlich vorhanden.
o Komfort für Ihre Kunden: Direkt am Objekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass Ihre Kunden Sie jederzeit stressfrei und bequem erreichen können.
Perfekt geeignet für z. B.:
o Einzelhandel
o Friseursalon / Barbershop
o Kosmetik- / Nagelstudio
o Reisebüro
o Fußpflegepraxis
o Versicherungsagentur / Beratungsbüro
o Fahrschule
o Paketshop / Kiosk / Poststation
Mietkonditionen
o Kaltmiete: 390,- EUR
o Nebenkosten inkl. Heizung: 150,- EUR
o Warmmiete: 540- EUR
o Kaution: 1.170,- EUR (3 Kaltmieten)
o Frei ab: Sofort
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Die Immobilie befindet sich in der Poststraße 9, 54673 Neuerburg.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und die etablierte Nachbarschaftsstruktur aus.
Neuerburg als lebendiges Zentrum der Region zieht Kunden aus dem gesamten Umland an. Durch die optimale Anbindung und die direkt angrenzenden Parkmöglichkeiten bietet dieser Standort gute logistische Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg.
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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