Bewährter Imbissstandort mit großem Umsatzpotenzial - komplett eingerichtet & sofort startklar
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Details
Hier bietet sich eine seltene unternehmerische Gelegenheit: ein vollständig eingerichteter, sofort betriebsbereiter Imbiss an einer stark frequentierten Straße - ohne nennenswerte Anfangsinvestitionen und mit klar kalkulierbarem Einstieg.
Das Objekt wurde ursprünglich von der Eigentümerin selbst mit hohem Anspruch an Sauberkeit, Funktionalität und unternehmerischem Erfolg geführt - und das über viele Jahre äußerst erfolgreich und ertragsstark. Auch der nachfolgende Betreiber hat den Standort hochprofitabel bewirtschaftet. Es handelt sich damit um ein mehrfach erprobtes, voll funktionsfähiges System, das bereits unter Beweis gestellt hat: An diesem Standort ist nicht nur solides, sondern ausgesprochen lukratives Tagesgeschäft möglich.
Für Sie bedeutet das: minimale Vorlaufzeit, kein aufwendiger Aufbau und ein deutlich reduziertes unternehmerisches Risiko im Vergleich zu einer Neueröffnung.
Schlüsselfertiges Plug-and-Play-Konzept:
Die Übergabe erfolgt inklusive kompletter professioneller Edelstahlküche, leistungsstarker Abluftanlage, Bestuhlung und sämtlichem Inventar. Sie übernehmen ein funktionierendes System und können unmittelbar starten. Das spart Kapital, Zeit und Nerven - klassische Voraussetzungen für einen schnellen Cashflow.
Auf ca. 30,64 m² ist die Fläche hocheffizient und praxisnah geplant: 10 Sitzplätze im Innenbereich plus die Möglichkeit zur Außenbestuhlung direkt auf dem zugehörigen Grundstück. Damit steht Ihnen zusätzliches Umsatzpotenzial in der warmen Jahreszeit ohne Genehmigungsaufwand zur Verfügung.
Standort- und Frequenzvorteile aus unternehmerischer Sicht:
Die Europastraße in Wolsfeld liegt in einem lebendigen Mischgebiet mit etablierten Gewerbebetrieben (u. a. Reifenhandel Krütten, Kaufmann Automobile). Die unmittelbare Nähe zur B257 und den Verkehrsströmen Richtung Bitburg/Luxemburg sorgt täglich für hohen Pendler- und Durchgangsverkehr. Das schafft ideale Voraussetzungen für Frühstücksangebote, Mittagsgeschäft mit Handwerkern und Angestellten sowie Feierabend- und Take-away-Umsätze.
o Vollständig eingerichteter Imbiss
o Ca. 30,64 m² Gewerbefläche
o 10 Sitzplätze im Innenbereich
o Küche inklusive vorhandener Ausstattung
o Bestuhlung bereits vorhanden
o Starkstromanschluss (Drehstrom) vorhanden - ideal für Imbissgeräte und Backöfen
o WC im Lagerraumbereich vorhanden (Personal-WC)
o Kein separates Gäste-WC - keine Verpflichtung- aber der Mieter kann bei Bedarf ein Dixi-Toilette (Mobil-WC) aufstellen
o Praktischer Lagerraum direkt am Objekt
o Sofort betriebsbereit - übernehmen und starten
o Möglichkeit zur Außenbestuhlung
o Gepflegter Gesamtzustand
o Gasheizung vorhanden
o Heizkosten/ Gas Befüllungen erfolgen durch den Mieter selbst
o Attraktive Einstiegsmiete im 1. Jahr
Mietkonditionen:
o Kaltmiete: 650,- EUR
o Kalte Nebenkosten: 150,- EUR
Heizkosten: Gas muss vom Mieter selbst betankt werden
o Kaution: 1.950,- EUR
o Provisionsfrei für den Mieter (Vermieter zahlt Maklercourtage)
o Verfügbar ab: Sofort
Attraktive Gründer-Konditionen: Um Ihnen den Geschäftsstart am neuen Standort zu erleichtern, unterstützt Sie der Eigentümer im ersten Jahr mit einer reduzierten Starthilfe-Miete von lediglich 650,- EUR. Nach der Etablierungsphase (ab dem 13. Monat) geht die Miete in die reguläre Kaltmiete von 850,- EUR monatlich über.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Bei einem erfolgreichen Imbiss entscheiden vor allem drei Faktoren über den wirtschaftlichen Erfolg: Sichtbarkeit, eine hohe tägliche Kundenfrequenz und eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Genau diese Voraussetzungen vereint dieser Standort in der Europastraße in Wolsfeld.
Die Immobilie befindet sich an einer stark frequentierten Verkehrsachse nahe Bitburg und der luxemburgischen Grenze. Täglich passieren zahlreiche Berufspendler, Handwerker, Monteure, Lieferdienste sowie Kunden und Mitarbeiter der umliegenden Gewerbebetriebe den Standort. Diese kontinuierliche Frequenz bietet ideale Voraussetzungen, um sowohl spontane Lauf- und Fahrkundschaft als auch einen festen Stammkundenkreis aufzubauen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von verschiedenen Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen. Dadurch entsteht eine konstante Nachfrage nach Frühstücksangeboten, Mittagstisch, Snacks und Take-away-Gerichten - ein wichtiger Erfolgsfaktor für einen wirtschaftlich erfolgreichen Imbissbetrieb.
Zusätzlichen Mehrwert bietet die Nähe zu Luxemburg. Die Region zählt zu den pendlerstärksten Gebieten der Umgebung, wodurch täglich zahlreiche Arbeitnehmer den Standort auf ihrem Arbeitsweg passieren. Gerade für Betreiber eines Imbisses eröffnet dies attraktive Umsatzchancen in den frequenzstarken Morgen-, Mittags- und Abendstunden.
Dank der ausgezeichneten Sichtbarkeit an der Straße, der guten Erreichbarkeit sowie der gewachsenen gewerblichen Infrastruktur bietet dieser Standort ideale Rahmenbedingungen für Unternehmer, die einen bereits bewährten Gastronomiestandort mit großem Entwicklungspotenzial übernehmen und auf einer starken Basis erfolgreich weiterführen möchten.
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